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アウトレット建材を活用

火曜日, 12月 9th, 2014

我が家も新築住宅を購入しようと土地の目星をつけ、依頼するハウスメーカーを慎重に吟味している最中です。
一生に一度の大きな買い物となる住宅は注文住宅でこだわりを持って造り上げたいと思っています。
しかし住宅内すべてにこだわりの現在や設備ばかりにするとかなりの予算オーバーになってしまいます。
自分達が一番こだわりたい場所を決め、その場所には使用する素材やデザインをとことんこだわり、ここはそんなにこだわらなくてもいいかなというところにはアウトレット建材を活用し予算を調整しながら家造りをするのがいいのではないでしょうか。

アウトレット建材は工務店で誤発注になったものやお客さんの都合で在庫となった建材などのことです。
在庫品をそのままにしておくものもったいないですし、型落ちで商品価値を下げてしまうという問題が発生します。
またまだ使える物を処分費まで払い廃棄するのは無駄だと思いませんか。
このようなアウトレット建材を割安で購入しマイホームに取り入れることで予想していたよりもコストカットでき、こだわりたい部分に予算をまわすこともできるのです。
我が家は依頼しようとしている工務店は自分達が使いたい建材を自分達で用意して、工務店側がその建材を使い設置してくれると話していました。
住宅メーカーによってはそのようなことは無理というケースもあります。
事前に確認しておくことも忘れないようにしましょう。
予算にメリハリをつけながらマイホームを完成させるためにはアウトレット建材を上手に活用してみるのも悪くはなさそうですね。

離婚しても縁組状態・・・

火曜日, 1月 29th, 2013

  自分のご先祖様は一体どのような人だろうか?

気になってしまったAさんですが知っているのは五代前の爺さんまででこの爺さんは江戸時代の人で国文学者だったそうです。

しかし平氏の落人の村なんていう話しは聞いた事がありますが平氏の子孫だなんていうと格好良さそうですが耳なし芳一の子孫だったら人に言えそうになさそうです・・・両耳ちぎられても声を出さなかったど根性の人ですよAさん!

さて、親戚のB子さんが相談にやって来たのですがほとほと困ってしまったそうなのです。

話しを聞くと、最近不幸続きのB子さん、離婚をしたのですが夫の暴力と家族の貯蓄を勝手に使ってしまう日々が長年続き我慢出来なくなったそうなのです。

しかし離婚後すぐ父親が亡くなってしまい困った問題が起こってしまったのです。

B子さんはお父さんの生命保険で家の建替えでもしようかと考えておりましたが相続の事を考えた時はっとしたのです。

B子さんの家族は以前B子さん夫婦と父親の三人でしたが結婚時、夫は婿としてB子さんの姓を名乗る事になったのですがこの時養子縁組をしていたのでした。

そもそも離婚後に縁組の解消を話し合おうと思っていましたが父親が急死してしまったと言う訳なのです。

父親の財産は土地建物とお金は使われてしまいほとんどないそうなのです。

B子さんは暴力やお金について長年記録をつけているそうですが医者にかかるほどの怪我をした事が何度もあるそうなのです。

聞いていたAさん、「法律家に相談してよ!」と言いつつ、まず離婚に対する慰謝料例えば500万円としておいて、父親の貯蓄はいくらか金額を決めて法律家に代理人になってもらい内容証明郵便を送ってみたらどうかと言うのです。

要するに例えば慰謝料500万円と貯蓄の返済1500万円の裁判を起こすが示談交渉に応じる旨の内容で脅すのですが普通の人は肝が冷えるというのです。

そして示談交渉で相続分の譲渡を無償でしてもらい相殺するよう法律家に頼んでみてはどうだろうかというAさんの案でした。

建材の販売をしているAさん「B子さん!家の建替えの時はうちで建材買ってね!」との事ですがB子さんの養子縁組解消&家の建替えはどうなるでしょうか?

さて皆さん、不動産を所有していて危機といえば住宅ローン返済が苦しくなった時と相続争いそして天災の三つだと考えているAさんですが事前の対処を考えておくようだと思いますがいかがでしょうか?

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