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土地探し

火曜日, 1月 11th, 2011

建て替えや建売住宅や中古住宅を購入する場合を除いて、マイホームを手に入れようとすれば、当然土地が必要になってきます。
新たに土地を購入し、マイホームを建てる場合は、デザインや間取りを比較的自由に設計できるというメリットがありますが、資金面で割高になる傾向があるのと、土地購入から建物の完成、入居までにかかる時間が比較的長いといったデメリットもあります。
さて、土地探しですが、最近では、インターネットにも不動産売買の情報が溢れています。
例えば大分の不動産に関しても検索をかければ様々なものがヒットすることでしょう。
ワンクリックで土地を購入…というのはさすがに怖いものがありますね。
一般的には、土地探しのパートナーとしては不動産業者が選ばれていますが、中には工務店でも不動産鑑定士を活用しているところもあります。
そういったところにお願いすれば、土地探しと家づくりがスムーズに行えますので、検討してみる価値はあると思います。
実は地道な口コミ情報というのもばかにはできません。
土地を売りたがっている人の情報というのは、その地元のコミュニティーでは必ず口に上るものです。
もちろん、タイミングの問題がありますから、うまく情報をキャッチできることはまれでしょうが、
自分が住みたいと目星をつけた土地の近辺のコミュニティーとなんらかのつながりをもっておくことは、実際に住み始めた後でも役に立つものです。
そういった土地探しが面倒だ、時間がないという人には、建築条件付きの分譲地というものがあります。
これは、売主が指定した業者と建物を建てる契約をかわすことを条件に売られている住宅地です。
これなら、建物と土地といっぺんに手に入れることができますが、その代わり、建物の設計や間取りに対する自由度は下がってしまいます。
家を建てる土地や建物に対してことに関してこだわりたい方は不動産会社と連携の取れている、または自社内のに不動産課がある工務店や住宅会社と家づくりを考えてみることが重要でしょう。
私の友人も土地に対してこだわりたかったようなで、不動産課がある大分の工務店に相談したようです。

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